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| Construcción -Presupuesto |
La preparación de la Oferta es a Nuestro juicio el paso MAS IMPORTANTE en la ejecución de una Obra Nueva , Reformas Ampliaciones ,Naves Industriales o Montajes
En esta serie de blogs, describiremos como hacer el Presupuesto de una Obra-Paso a Paso
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| Camino a la Obra |
*Equivocarse en el Presupuesto pasando un precio muy bajo ,producirá el quebranto de Nuestra Empresa y/o la perdida del Cliente
*Equivocarse en el Presupuesto ofertando precio demasiado alto ,producirá una baja en la relación comercial con Nuestro Cliente
LA CONCLUSIÓN ES QUE DEBE ESTUDIARSE EXHAUSTIVAMENTE EL PRESUPUESTO
Las personas que cotizan deberán tener
*Probada EXPERIENCIA en la Ejecución de Obra Nueva o Construcción de Obras Llave en Mano
*Compromiso COMERCIAL con la gestión de la Empresa
En cuanto a las ACCIONES a tomar para la preparación de una oferta , es recomendable que:
*Se lea con antelación a la visita a Obra la información recibida
*Se revisen durante esta visita todos los aspectos que van a influir en los rendimientos de los recursos a usar en la Construcción de la Obra , por ejemplo:
--Disponibilidad de personal ,accesos e infraestructura en las cercanías de la futura Obra
--Compromiso de la Obra con la Planta en Servicio o si esta se construyera en un lugar Aislado
--Influencia de los Sindicatos en la zona
--Lugares disponibles para la ubicación de Obradores, Materiales y Equipos
--Calidad de la Ingeniería preliminar para cotizar
--Características climáticas del Lugar
--Grado de dificultad diario para acceder a Planta y conseguir los permisos de trabajo
O sea la confección de cada Oferta requiere el Análisis de estas y otras situaciones...de ahí ,que para esta tarea se requiera personal con alta capacidad de análisis , experiencia en las disciplinas que se cotizan y disponibilidad horaria
EL ESTUDIO Y EVALUACIÓN DE OFERTAS ,se efectuara tratando los siguientes Temas
Presupuesto por evaluación del Costo Directo de la Oferta
Presupuesto por costo Financiero de la Inversión
Presupuesto por costo de Seguros
Costo por Gastos Generales parte #1-#2-#3
Ingeniería
Presupuestos Rápidos
Beneficios
Impuestos